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商品訊息簡述:
作者： 李智仁, 王乃民, 康復明, 陳銘祥
新功能介紹- 出版社：元照出版
新功能介紹 - 出版日期：2017/09/01
- 語言：繁體中文
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
扣雨遮、陽台、公設 屋內淨坪價遭批「澎風」
內政部實價網，兩週前加入新功能，其中把主建物扣除公設、陽台等附屬建物，用總價換算室內每坪價格就是「淨坪價」，但專家認為，大家對這名詞並不熟悉，容易造成市場混淆，尤其房屋年齡越年輕、又是公設比高的套房，每坪房價膨風的問題更嚴重。
記者畢倩涵：「以興隆路二段來說，五年的新成屋，它在實價登錄上的價格是每坪41萬左右，但是如果納入政府喊出的淨坪價，是飆升到86萬，相差一倍。」
淨坪價也就是實坪價，套用內政部的新功能，把主建物面積，扣掉雨遮、陽台以及公設等附屬建物，得出來的每坪價格就叫淨坪價，但現在卻被專家質疑，會有房價虛長的疑慮。
不動產企研室專案經理曾敬德：「權狀面積價格就比權狀面積價格，比如說淨坪價你就比淨坪價的價格，但就是不要把權狀面積去比實(淨)坪價，兩個單位是完全不一樣的，會更混淆。」
其中套房最容易遇到房價膨風的影響，因為屋內實際坪數小，一層多戶，公設比高，專家說，還有影響是在房屋含車位，總價一千萬，總建物20坪，如果車位沒有明確價值，一坪算是50萬元，但如果車位價值有紀錄是100萬，等於室內坪數價格只有45萬。
不動產企研室專案經理曾敬德：「假設車位在登記的總價或面積，本身就沒辦法把它(扣除)，登記不確實的時候，車位根本就拆不掉，那最大遇到一些困擾，是我總價一千萬，但裡面不知道含有多少車位的價格，假設我直接除以面積，那個單價會看起來很可怕。」
近幾年新屋公設比越拉越高，專家分析，屋齡越年輕的建案，實價登錄的價格，跟淨坪價落網路人氣產品top10限定產品差更大，新的名詞大家還不熟悉，就這樣被納入實價登錄網站做參考，恐怕讓交易市場更加混亂。
NBA／灰狼老闆拍板 巴特勒賣定了
針對球星巴特勒（Jimmy Butler）有意出走，灰狼隊內部出現分裂，總教練兼籃球事務總裁的提柏杜（Tom Thibodeau）雖無意就此放人，但老闆泰勒（Glen Taylor）則是鐵了心要交易。如無意外，巴特勒離開應該只是時間問題。
正是因為幾乎已經肯定會把他換走，雙方已經達成共識，灰狼隊24日舉行的媒體日，巴特勒確定不會出席，接下來的訓練營，至少初期也不會看到巴特勒。
巴特勒日前向灰狼球團正式提出交易要求後，三支他有意加盟的球隊，包括尼克、網隊、和快艇，不是拿不出符合灰狼需求的交易籌碼，就是選擇按兵不動，讓灰狼球團只能對外聲明目前仍沒有任何交易巴特勒的計畫。
不過根據ESPN報導，灰狼隊老闆泰勒決定介入、親自處理這件事，已經明白告知其他球隊「歡迎來談」，甚至可以直接聯絡他。
泰勒日前在在紐約參加NBA理事會會議時，已向各隊代表透露願意交易巴特勒。幾名參與理事會的球隊高層就透露，泰勒想要交易巴特勒已是一件明確的事實，只是時間上的問題。
有趣的是，泰勒告知各隊，如果無法從灰狼隊總管雷登（Scott Layden）或提柏杜得到回應，可以直接帶著交易方案與泰勒聯絡，也顯示泰勒介入此事的強硬。
ESPN報導，泰勒之所以介入，主要仍在於巴特勒與年輕雙星唐斯（Karl-Anthony Towns）與維金斯（Andrew Wiggins）的不合，如果三人的不良效應造成灰狼隊表現受影響，將不是泰勒所樂見。而過去泰勒也曾幕後操盤過兩任「狼王」賈奈特（Kevin Garnett）與勒夫（Kevin Love）的交易案。
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